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Kinshasa, capitale de la République Démocratique du Congo, fait face à une urbanisation rapide et souvent désordonnée. Cette situation est en grande partie due à l’absence de régulation des constructions existantes, entraînant des problèmes d’infrastructures, d’assainissement et de sécurité. Pour remédier à cette situation, il est impératif d’instaurer un mécanisme de régularisation des constructions existantes.
Un défi majeur pour la ville
La croissance démographique de Kinshasa, estimée à 3,3 % par an, s’accompagne d’une urbanisation anarchique. Des constructions illégales, souvent érigées sans permis ni respect des normes urbanistiques, sont visibles dans plusieurs quartiers. Cette situation compromet l’efficacité des infrastructures existantes et nuit à la qualité de vie des habitants.
Un mécanisme de régularisation nécessaire
Pour remédier à cette situation, il est proposé d’instaurer un mécanisme de régularisation des constructions existantes. Ce système permettrait aux occupants de régulariser leur situation en échange de la mise en conformité de leurs constructions avec les normes en vigueur.
Modalités de mise en œuvre
1. Identification des constructions concernées : Un recensement exhaustif des constructions illégales serait effectué, en collaboration avec les autorités locales et les services compétents.
2. Évaluation technique : Chaque construction serait évaluée par des experts pour déterminer sa conformité aux normes urbanistiques et de sécurité.
3. Procédure de régularisation : Les occupants des constructions concernées seraient invités à soumettre une demande de régularisation, accompagnée des documents requis, tels que le titre de propriété ou l’acte de cession.
4. Mise en conformité : Les constructions régularisées devraient être mises en conformité avec les normes en vigueur, notamment en matière de sécurité, d’assainissement et d’accessibilité.
5. Suivi et contrôle : Un mécanisme de suivi serait mis en place pour s’assurer du respect des conditions de régularisation et de la conformité continue des constructions.
Avantages attendus
Amélioration de la sécurité : La mise en conformité des constructions réduirait les risques d’effondrement et d’autres accidents.
Optimisation des infrastructures : Une meilleure organisation de l’urbanisme permettrait une utilisation plus efficace des infrastructures existantes.
Renforcement de la planification urbaine : L’intégration des constructions existantes dans une planification urbaine cohérente faciliterait la gestion des espaces et des ressources.
Génération de recettes fiscales : La régularisation permettrait aux autorités locales de collecter des taxes foncières et des redevances, contribuant ainsi au financement des projets de développement urbain.
Conclusion
La régularisation des constructions existantes à Kinshasa est une étape cruciale pour assurer un développement urbain durable et ordonné. Elle nécessite la collaboration de tous les acteurs concernés, notamment les autorités publiques, les urbanistes et les citoyens. Il est impératif d’agir rapidement pour éviter que l’anarchie ne prévaille et pour garantir un cadre de vie sain et sécurisé pour tous les habitants de la capitale.
Fiston ILANGI NDEKE
Urbaniste | Enseignant-Chercheur à l’Institut Supérieur d’Architecture et d’Urbanisme de Kinshasa
